临近新年，一些买了二手房的业主急于装修，希望在新居过年。很多朋友觉得二手房装修挺简单的，经常用DIY的方法，或者在路边找几个“街头游击队”。据了解，由于旧房有很多结构与新房有很大不同，如果结构陈旧，对房屋了解不够，就会发现各种问题接踵而来，比如漏水、墙体开裂等。记者采访了一些专业的设计师和施工人员，了解了一些二手房装修时需要特别注意的问题。

　　问题1:任意拆除和改变结构导致墙体倒塌

　　以前房子的户型结构不是很好，所以有朋友在买二手房的时候就在规划修改房子的结构，在哪里加玄关，在哪里开墙等等。由于城市中的多层住宅多为砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次是围护和分隔构件。如果为了扩大空之间的空间而中断承重墙，会削弱墙体构件的承载能力和抗震能力，留下严重隐患。因此，随意拆除和改变结构可能会带来各种麻烦，如墙壁开裂、倒塌和电路故障。

　　有多年装修经验的刘先生提醒大家，买二手房的时候最好要有原平面图和装修图纸，清楚的了解哪些是承重墙，哪里有走线等。在此基础上，可以根据自己的喜好进行拆除和更改。如果没有图纸，前面的结构就不是很清楚了。建议通过一些装修变化来改变房子的风格，这样会安全很多。

　　问题2:卫生间漏水引起邻居投诉

　　不要以为以前的业主都住过二手房，防水就不会有什么问题。事实上，有些人搬进二手房后，往往会因为漏水而受到低层业主的投诉。因为房子太旧或者原来的防水做的不好，很多二手房卫生间都有漏水空。

　　建议在搬进二手房之前，最好在卫生间空做一个闭水测试，看看之前的防水处理是怎么做的。考前最好和楼下的邻居打招呼。万一漏水，也可以得到邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后开始贴瓷砖。

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　　问题3:水路燃气管道老化严重

　　因为之前的材料没有现在先进，而且比较旧，所以很多二手房都存在水回路老化的问题。如果你不提前仔细检查，你可能不会在那里呆太久，灯也不亮，水管又爆了。

　　刘先生说，水电线路改造是旧房改造中最复杂的项目之一。装修前，应仔细检查原有的水路和燃气管道是否生锈、老化，并将水管更换为铜管或PPR管。对于燃气管道等危险管道，最好请专业人员检查。

　　问题4:新粉刷的墙经常掉漆

　　很多装修过二手房的朋友都反思过为什么选择名牌涂料，新粉刷的墙面经常掉漆。

　　记者就此问题咨询了相关专业人士，得到的答案是，先打好基础再刷墙，直接刷墙不合适。一般要去掉一些斑驳的旧漆面，然后再刷新的接口，包括防水底。最好聘请专业的施工人员，这样才能更好的保证以后的使用效果。有些喜欢改变的年轻人不妨试试壁纸。价格不算太高，而且比较方便。

　　问题5:插座太少不方便使用

　　有朋友干脆装修搬进二手房，后来发现很多电器找不到插座，只好多买活动插座，但是太多的线纠结在一起让人看着心烦。

　　现代生活中，家用电器越来越多，对插座的需求也越来越大。老房子的插座设计往往难以满足目前的使用要求。因此，可能会保留一些插座供将来使用。

　　问题6:阳台变成厨房油烟

　　为了扩大使用面积，有的业主会把朝北的阳台封闭起来，变成厨房，然后把原来的厨房做成储藏室或者其他用途。但是一旦你真的住进去了，你会发现，一旦开始做饭，整个房子就有一股油烟味。

　　其实这种做法是得不偿失的。一方面会堵塞原设计的通风管道，室内空空气不会流通；另一方面，厨房油烟将成为室内空气污染的来源。所以大家装修二手房一定要慎重考虑